עורך דין ארנונה
אודות המשרד
משרד עורך דין יונתן יצחק עוסק בתחום המשפט המנהלי בדגש על מיסוי עירוני (מוניציפאלי), רישוי עסקים ותשלומי החובה לרשויות המקומיות ותאגידי המים וכן בהגשת תובענות ייצוגיות בתחומים אלה.
המשרד מתמחה בתחום המיסוי המוניציפאלי, בהפחתת החיובים המוטלים על ידי הרשויות המקומיות, תוך ניתוח עובדתי וכלכלי מעמיק של מידות הנכס והשימושים בו, שליטה בחקיקה העדכנית ובפסיקה הרלוונטית לצד חשיבה יצירתית ותקדימית במטרה להפחית את גובה החיובים. הפחתה והשבת תשלומי חובה המוטלים על ידי הרשויות המקומיות בהם: חיובי ארנונה, היטלי פיתוח, אגרות בנייה, דמי הקמה, אגרות שילוט, תשלומי אשפה, חיובי מים וביוב, קנסות שפכים והיטלי השבחה אשר שולמו ביתר על ידי מחזיקים או בעלי נכסים לרשויות המקומיות.
אנו מנהלים הליכים בכל הערכאות המשפטיות בהתאם לסדרי הדין המוסדרים בחוק, הגשת השגות, עתירות מנהליות כנגד הגדלות שומה רטרואקטיביות וטענות שאינן בסמכות מנהל הארנונה. עתירות ותביעות השבה בהיטלי פיתוח. כל זאת לאחר בדיקה מעמיקה של הודעות השומה ונתוני החיוב.
למהאנחנו?
ארנונה היא מס בגין החזקת נכסים ברשות העירונית, בין אם לצורכי מגורים ובין אם לצורכי מסחר ועסקים.לעיתים קרובות היא מהווה הוצאה פיננסית משמעותית. לא אחת, המורכבות של דיני הארנונה מייצרת תקלות בגבייה ומעוררת מחלוקות בין המחזיקים לבין הרשות
העירונית. במקרים כאלו, הסתייעות בשירותיו של עורך דין ארנונה מומחה היא בעלת ערך רב עבור המחזיקים, והיא מאפשרת להם להגן על האינטרסים הכלכליים שלהם כיאות.
מהי ארנונה?
ארנונה היא מס חובה מוניציפלי המשתלם לקופת העירייה על ידי אדם המחזיק בנכס הממוקם בשטחי העירייה. מחזיק בנכס עשוי להיות בעל הנכס ולחילופין השוכר בו. תעריף הארנונה הספציפי שייגבה מן המחזיק תלוי במספר פרמטרים, לרבות סוג הנכס, השימוש הנעשה בו (מגורים, עסקים וכן הלאה) וגודל השטח.
הארנונה משמשת את העירייה למימון כלל השירותים הציבוריים החיוניים לקיום אורח החיים בתחומי הרשות, ובכלל זה מדובר באספקת שירותי תברואה וניקיון, תחזוקת כבישים ומדרכות, תאורת רחוב וכיוצא באלו. אך חשוב לציין כי הארנונה היא מס ואין דרישה לזיקה ישירה בין התשלום לבין השירותים שהעירייה אמורה לספק. היינו, נישום אינו רשאי להימנע מתשלום ארנונה אך כי הרשות אינה מספקת שירותים חיוניים לשיטתו. אך הוא כן יוכל לתבוע את הרשות לספק את אותם שירותים.
באילו נסיבות יש להסתייע בעורך דין ארנונה?
בנסיבות בהן קיימת מחלוקת בשטח הנכס, בשימוש הנעשה בו ובסיווג שנקבע לו על ידי הרשות. כדוגמת בתי תוכנה, תעשייה, שטחים ריקים, בנין חדש וכיוצ"ב. דיני הארנונה והליכי הגבייה הם עניינים מורכבים למדי, אשר מועדים לטעויות מצד הרשות. מטבע הדברים, כל טעות של הרשות בהיקף הגבייה עלולה להתגלגל על כתפי המחזיק, שייאלץ לשאת בתשלומי ארנונה מופקעים שלא לצורך. בהקשר זה, עורך דין מנוסה, המצויד במיטב הכישורים והמיומנויות לצורך איתור פגמים בגבייה, עשוי לסייע למחזיקים להגן על האינטרסים הכלכליים שלהם במגוון נסיבות:
- פטור מארנונה- תחת נסיבות מסוימות ניתן לקבל פטור מלא מתשלום הארנונה, נכס ריק, נכס חדש, נכס שנהרס ולא ניתן להשתמש בו.
- הנחות בארנונה- מחזיקי נכסים אשר עומדים בתנאים מסוימים כגון עמותות לשירות הציבור, נכסי מדינה, בתי תפילה ועוד.
- גביית יתר רוחבית- ככל שהעירייה גובה גביית יתר ממחזיקים באופן שיטתי, ייתכן שקמה עילה להגשת תובענה ייצוגית.
- ייצוג בבית המשפט- ככל שמתעורר סכסוך משפטי הנוגע לאי תשלום הארנונה, עורך הדין מעניק למחזיק הנכס ייצוג מתאים ומקצועי ומבטיח את מימוש זכויותיו. בהשגה על שומת ארנונה, ערר ואף ערעור מנהלי או עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי.
משרד עורכי דין יונתן יצחק - היעד המוביל לדיני המשפט המקומי
משרד עורכי דין יונתן יצחק הינו משרד מוביל המתמחה בדיני המיסוי המוניציפאלי. הודות לניסיון רב ומוניטין עשיר, המשרד ניחן בבקיאות יוצאת דופן בתחומי עיסוקו, היכרות מעמיקה של צווי הארנונה בכל הארץ, ניסיון בהליכים משפטיים ובמו"מ עם הרשות המקומית עו"ד יונתן יצחק פועל במקצועיות ומסירות אין קץ על מנת להיטיב עם לקוחותיו ולמצות את זכויותיהם מול הרשויות.
זקוקים לעורך דין ארנונה מומחה בארנונה שיגן על האינטרסים שלכם? הינכם לחייג 052-6505600 ותענו בהקדם.
